Estimation théorique
Lieu Dit Canard,33210 Saint Pierre de Mons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Canard,33210-Saint Pierre de Mons indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 13 | CANARD | 6 | 175 | 500 | 442200€ | 2527€ |
2020-04-28 | 8 | CANARD | 4 | 91 | 1069 | 198500€ | 2181€ |
2020-04-17 | 8 | AU GAMPE | 7 | 169 | 295 | 120000€ | 710€ |
2022-07-04 | 167 | IMP DE L'OREE DU GOLF | 6 | 128 | 861 | 320000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 5001 | JANILLE | 4 | 108 | 725 | 168500€ | 1560€ |
2021-04-20 | 5 | TAUZIN | 4 | 160 | 1359 | 328000€ | 2050€ |
2019-12-03 | 283 | AU GAMPE | 6 | 123 | 1571 | 294000€ | 2390€ |
2021-03-26 | 5 | JANILLE | 7 | 191 | 389 | 260000€ | 1361€ |
2022-10-06 | 37 | AU GAMPE | 5 | 99 | 505 | 288600€ | 2915€ |
2023-04-13 | 39 | AU GAMPE | 5 | 128 | 770 | 286120€ | 2235€ |
2020-04-01 | 2 | LOT LE HAMEAU DU SUD | 6 | 117 | 634 | 192500€ | 1645€ |
2020-12-04 | 3 | PEDEBAYLE | 4 | 125 | 395 | 90000€ | 720€ |
2022-01-11 | 126 | PEDEBAYLE | 4 | 98 | 219 | 160000€ | 1633€ |
2021-09-24 | 124 | PEDEBAYLE | 2 | 98 | 454 | 99850€ | 1019€ |
2020-01-20 | 15 | BRUHON | 4 | 96 | 1847 | 241650€ | 2517€ |
2019-07-05 | 158 | BEAU SEJOUR | 3 | 80 | 1090 | 190000€ | 2375€ |
2023-04-06 | 28 | IMP DU LAC | 5 | 141 | 500 | 350000€ | 2482€ |
2021-05-07 | 20 | SAUPIQUET | 4 | 102 | 853 | 230000€ | 2255€ |
2022-03-24 | 18 | SAUPIQUET | 4 | 96 | 897 | 276330€ | 2878€ |
2021-07-23 | 91 | VESINAUT | 5 | 127 | 1000 | 133850€ | 1054€ |
2021-10-21 | 191 | BERNES | 4 | 205 | 0 | 190000€ | 927€ |
2020-01-30 | 105 | LES MARRONIERS | 3 | 106 | 193 | 134000€ | 1264€ |
2022-02-18 | 9 | MOUNETTE | 4 | 137 | 227 | 300000€ | 2190€ |
2022-04-11 | 386 | RUE DES PROMS | 4 | 127 | 0 | 280000€ | 2205€ |
2021-08-12 | 6 | VESINAUT | 5 | 107 | 1498 | 320000€ | 2991€ |
2020-04-24 | 87 | AUX BERNES | 5 | 92 | 886 | 171000€ | 1859€ |
2020-10-24 | 192 | BERNES | 4 | 70 | 969 | 75000€ | 1071€ |
2019-12-04 | 39 | BRUHON | 5 | 90 | 0 | 207000€ | 2300€ |
2020-01-17 | 121 | AUX PROMS | 4 | 88 | 1372 | 214350€ | 2436€ |
2021-10-19 | 29 | VIGNOLLES SUD | 4 | 94 | 0 | 164000€ | 1745€ |
2021-12-20 | 2 | TAILLAN | 5 | 195 | 1185 | 250000€ | 1282€ |
2021-06-03 | 27 | AUX PROMS | 3 | 92 | 550 | 275000€ | 2989€ |
2022-07-25 | 51 | RUE DES PROMS | 4 | 107 | 1000 | 319530€ | 2986€ |
2019-06-04 | 253 | AUX PROMS | 3 | 68 | 1004 | 122000€ | 1794€ |
2020-10-02 | 102 | SAINTOIRY | 3 | 110 | 520 | 145000€ | 1318€ |
2021-11-29 | 7 | VIGNOLLES SUD | 4 | 113 | 744 | 270400€ | 2393€ |
2020-06-30 | 5 | PEYROULET | 6 | 142 | 345 | 245000€ | 1725€ |
2020-11-26 | 232 | LAULAN | 6 | 154 | 1000 | 298920€ | 1941€ |
2021-02-09 | 64 | PEYROULET | 4 | 138 | 450 | 145000€ | 1051€ |
2020-09-18 | 142 | CANTALOT | 6 | 170 | 1803 | 330520€ | 1944€ |
2022-11-15 | 14 | IMP DU PESQUEY | 4 | 110 | 237 | 401200€ | 3647€ |
2021-11-19 | 12 | PEYROULET | 4 | 150 | 678 | 392000€ | 2613€ |
2021-04-19 | 4 | BIDON | 4 | 98 | 632 | 238000€ | 2429€ |
2022-08-18 | 5003 | BIDON | 3 | 93 | 0 | 199000€ | 2140€ |
2022-10-03 | 5003 | BIDON | 3 | 110 | 0 | 158100€ | 1437€ |
2021-07-23 | 167 | HOUN DE MADAME | 5 | 137 | 1155 | 210000€ | 1533€ |
2019-06-11 | 67 | VIGNOLLES NORD | 4 | 180 | 2022 | 150000€ | 833€ |
2019-06-28 | 32 | RIVIERE SUD | 6 | 124 | 863 | 234550€ | 1892€ |
2020-12-02 | 11 | ROBERTS | 7 | 147 | 255 | 275000€ | 1871€ |
2023-04-12 | 3 | LOT CHENERAIE DU CARPE | 5 | 152 | 882 | 303900€ | 1999€ |
2022-07-19 | 103 | RTE D AUROS | 3 | 76 | 568 | 140000€ | 1842€ |
2021-03-02 | 66 | RIVIERE-NORD | 7 | 176 | 1207 | 149000€ | 847€ |
2022-03-24 | 20 | LAULANA | 4 | 75 | 285 | 69000€ | 920€ |
2023-04-03 | 89 | IMP DES ERABLES | 5 | 129 | 858 | 325000€ | 2519€ |
2020-05-07 | 9002 | BIDON | 5 | 135 | 500 | 240000€ | 1778€ |
2021-09-23 | 39 | LOT LE CLOS DES GRAVES | 5 | 110 | 675 | 223027€ | 2028€ |
2020-09-08 | 3 | PETIT MONS | 4 | 120 | 913 | 225000€ | 1875€ |
2022-01-03 | 6 | GRAOUA | 5 | 116 | 1000 | 282500€ | 2435€ |
2019-07-09 | 41 | LOT LE CLOS DES GRAVES | 4 | 90 | 660 | 195500€ | 2172€ |
2021-10-21 | 81 | AU CLAOU | 3 | 106 | 1140 | 120000€ | 1132€ |
2020-02-21 | 12 | LOT L OREE DU CARPE | 5 | 102 | 807 | 265000€ | 2598€ |
2020-04-10 | 6 | LOT L OREE DU CARPE | 4 | 95 | 500 | 213000€ | 2242€ |
2019-08-07 | 16 | LOT L OREE DU CARPE | 5 | 155 | 500 | 336000€ | 2168€ |
2022-11-02 | 3 | LOT LES 4 VENTS | 4 | 89 | 884 | 289000€ | 3247€ |
2022-06-16 | 70 | RTE DES VIGNOLLES | 6 | 129 | 1476 | 250000€ | 1938€ |
2023-04-27 | 4 | LOT LE CLOS DES CERISIERS | 5 | 126 | 670 | 390000€ | 3095€ |
2021-12-21 | 16 | SAPHORE | 4 | 85 | 326 | 150000€ | 1765€ |
2019-10-07 | 9004 | RTE D AUROS | 2 | 124 | 253 | 202000€ | 1629€ |
2022-07-04 | 1 | LOT LE CLOS DES CERISIERS | 4 | 80 | 653 | 232500€ | 2906€ |
2021-11-29 | 4 | BARTHE | 4 | 103 | 373 | 291000€ | 2825€ |
2020-10-22 | 2 | LAULANA | 3 | 88 | 740 | 194850€ | 2214€ |
2021-02-04 | 32 | MURAILLE | 5 | 96 | 808 | 93000€ | 969€ |
2019-09-04 | 14 | LA COSTE | 4 | 84 | 965 | 145200€ | 1729€ |
2023-01-18 | 225 | IMP DE POUCHON | 4 | 86 | 661 | 56500€ | 657€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DES CERISIERS | 3 | 67 | 238 | 130000€ | 1940€ |
2021-08-25 | 11 | MURAILLE | 3 | 65 | 438 | 152000€ | 2338€ |
2021-04-30 | 37 | MARTIN-BAYLE | 4 | 99 | 903 | 284800€ | 2877€ |
2020-10-09 | 36 | MARTIN-BAYLE | 4 | 120 | 646 | 226000€ | 1883€ |
2019-05-28 | 6 | LE BOURG NORD | 3 | 140 | 657 | 71561.6€ | 511€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DES CERISIERS | 3 | 67 | 497 | 137000€ | 2045€ |
2021-08-06 | 13 | LAULANA | 7 | 188 | 1095 | 495000€ | 2633€ |
2020-07-30 | 8 | LOT LE CLOS DE MONS | 5 | 105 | 626 | 266300€ | 2536€ |
2023-03-21 | 32 | LE BOURG-NORD | 4 | 114 | 364 | 165000€ | 1447€ |
2022-01-06 | 7 | LOT LE CLOS DE MONS | 4 | 86 | 445 | 237000€ | 2756€ |
2022-12-20 | 56 | IMP DU CARPE | 4 | 160 | 763 | 511942€ | 3200€ |
2022-06-30 | 22 | IMP DE MURAILLE | 1 | 50 | 140 | 51800€ | 1036€ |
2022-08-26 | 9005 | TEIGNEY | 4 | 122 | 1526 | 74000€ | 607€ |
2019-08-02 | 16 | MURAILLE | 3 | 70 | 65 | 56000€ | 800€ |
2019-10-29 | 17 | MURAILLE | 3 | 71 | 78 | 50000€ | 704€ |
2023-04-19 | 69 | RUINE | 1 | 90 | 0 | 125700€ | 1397€ |
2019-07-11 | 9001 | REPASSAC | 4 | 104 | 383 | 162000€ | 1558€ |
2019-09-10 | 7 | MURAILLE | 5 | 150 | 621 | 370000€ | 2467€ |
2022-12-29 | 22 | BD PIERRE LAGORCE | 5 | 130 | 1580 | 80000€ | 615€ |
2019-07-16 | 9002 | A CASSEUIL | 1 | 40 | 1010 | 176500€ | 4413€ |
2022-05-23 | 1 | PENAUT | 5 | 200 | 616 | 389000€ | 1945€ |
2021-03-30 | 67 | PECHINON | 3 | 90 | 2197 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-20 | 7 | PECHINON | 5 | 216 | 700 | 190000€ | 880€ |
2020-11-24 | 48 | LAHITAULT | 4 | 144 | 2000 | 202000€ | 1403€ |
2021-03-17 | 14 | RES LES CEDRES | 4 | 83 | 520 | 178000€ | 2145€ |
2021-03-15 | 34 | RTE DE COUQUEQUES | 5 | 242 | 942 | 317000€ | 1310€ |
2023-03-17 | 1 | LAHITAULT SUD | 5 | 136 | 904 | 315000€ | 2316€ |
2022-09-30 | 1 | LAHITAULT SUD | 4 | 99 | 500 | 216602€ | 2188€ |
2020-05-29 | 5002 | A DUPOIX | 4 | 110 | 1000 | 150500€ | 1368€ |
2020-05-15 | 38 | RES LES CEDRES | 5 | 94 | 421 | 185000€ | 1968€ |
2023-05-05 | 57 | RTE DE BRANNENS | 8 | 141 | 1212 | 256000€ | 1816€ |
2022-10-12 | 57 | RTE DE BRANNENS | 8 | 141 | 0 | 86500€ | 613€ |
2020-05-20 | 9002 | LES BARIATTES | 3 | 65 | 0 | 225000€ | 3462€ |
2023-01-27 | 32 | RES LES CEDRES | 4 | 82 | 385 | 160000€ | 1951€ |
2023-05-04 | 36 | RES LES CEDRES | 4 | 82 | 374 | 176282€ | 2150€ |
2019-09-20 | 10 | COLOUMES | 4 | 220 | 1050 | 380000€ | 1727€ |
2020-12-10 | 31 | RES LES CEDRES | 4 | 82 | 446 | 125000€ | 1524€ |
2019-10-22 | 5 | COLOUMES | 3 | 142 | 870 | 80000€ | 563€ |
2019-06-13 | 11 | RES LE PIN FRANC | 4 | 81 | 491 | 173000€ | 2136€ |
2023-02-22 | 7 | PEYRE | 5 | 119 | 1500 | 313000€ | 2630€ |
2020-05-20 | 3 | RES LE PIN FRANC | 4 | 81 | 542 | 143000€ | 1765€ |
2020-06-02 | 5003 | A DUPOIX | 6 | 141 | 540 | 294600€ | 2089€ |
2020-11-25 | 4 | ALL DU PIN FRANC | 4 | 81 | 355 | 140000€ | 1728€ |
2022-07-29 | 8 | ALL DU PIN FRANC | 4 | 81 | 398 | 210000€ | 2593€ |
2023-02-14 | 17 | RTE DE GUEYDON | 4 | 91 | 2167 | 263500€ | 2896€ |
2022-11-08 | 33 | IMP DUPOIX | 2 | 48 | 2079 | 46222€ | 963€ |
2022-04-29 | 800 | RTE DE VIDALOT | 10 | 480 | 0 | 418950€ | 873€ |
2020-11-25 | 10 | RTE DU BAS | 6 | 170 | 1593 | 287800€ | 1693€ |
2022-10-19 | 35 | RTE DE SAINT PEY | 4 | 134 | 1704 | 250000€ | 1866€ |
2022-06-30 | 21 | RES DES GRAVES | 3 | 75 | 593 | 169000€ | 2253€ |
2020-02-06 | 22 | RES DES GRAVES | 5 | 103 | 652 | 226820€ | 2202€ |
2022-10-13 | 0 | RES DES GRAVES | 4 | 92 | 626 | 267500€ | 2908€ |
2021-12-22 | 2 | RES DES GRAVES | 4 | 90 | 680 | 262000€ | 2911€ |
2022-10-17 | 5 | RTE DE LA GRAVETTE | 3 | 148 | 817 | 215000€ | 1453€ |
2022-12-13 | 5 | CLOS GAILLAT | 3 | 65 | 90 | 167000€ | 2569€ |
2021-06-09 | 5 | CLOS GAILLAT | 3 | 65 | 177 | 175000€ | 2692€ |
2021-06-30 | 48 | AV NELSON MANDELA | 6 | 167 | 722 | 280000€ | 1677€ |
2020-12-18 | 14 | RES GAILLAT | 4 | 90 | 507 | 196000€ | 2178€ |
2020-09-25 | 9002 | BREZE | 5 | 130 | 500 | 217000€ | 1669€ |
2019-06-03 | 4 | LOT PEYROT | 4 | 77 | 592 | 246000€ | 3195€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DU PORT NAVA | 3 | 90 | 70 | 120000€ | 1333€ |
2020-01-27 | 47 | RUE CARNOT | 7 | 245 | 90 | 175000€ | 714€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DES CLOTTES | 5 | 175 | 220 | 250000€ | 1429€ |
2021-05-26 | 17 | CHE DE PEYROT | 3 | 65 | 217 | 160000€ | 2462€ |
2020-08-04 | 9 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 90 | 767 | 525000€ | 5833€ |
2021-12-08 | 23 | LOT PEYROT | 3 | 95 | 661 | 310000€ | 3263€ |
2021-08-19 | 7 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 140 | 135 | 335000€ | 2393€ |
2022-12-06 | 16 | RUE DU THURON | 3 | 77 | 75 | 110000€ | 1429€ |
2019-10-16 | 14 | RUE DU THURON | 7 | 165 | 95 | 165000€ | 1000€ |
2022-02-16 | 4 | PL MERCADIOU | 4 | 140 | 205 | 190700€ | 1362€ |
2020-12-21 | 0 | PEYROT | 3 | 69 | 400 | 194350€ | 2817€ |
2020-07-29 | 31 | LOT PEYROT | 6 | 115 | 615 | 118000€ | 1026€ |
2020-02-25 | 17 | RUE AMIRAL COURBET | 8 | 234 | 145 | 326590€ | 1396€ |
2019-12-13 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 104 | 35 | 180000€ | 1731€ |
2022-10-20 | 4 | CRS VICTOR HUGO | 2 | 48 | 80 | 50000€ | 1042€ |
2023-03-28 | 1 | IMP DE LA MALICE | 3 | 90 | 36 | 99500€ | 1106€ |